Dérogation mineure

La dérogation mineure est une procédure d'exception établie par règlement en vertu duquel un conseil municipal peut autoriser à déroger à une disposition du règlement de zonage ou de lotissement. Par exemple, une dérogation mineure peut être présentée pour la distance entre un bâtiment complémentaire et une limite de propriété.

Comment présenter une demande?

Vous devez déposer votre demande auprès du Service de l’aménagement du territoire en y incluant toutes les informations pertinentes à votre demande (un plan d’implantation, des photos, etc.), ainsi que le paiement des frais. Une vérification de la conformité est faite par le Service de l’aménagement du territoire qui va soumettre votre dossier au Comité consultatif d’urbanisme (CCU). Le CCU analysera votre demande et transmettra une recommandation au Conseil municipal qui prendra alors une décision, sous la forme d’une résolution, lors de la séance du conseil. Un avis public sera diffusé dans un journal local au moins 15 jours avant la tenue de la séance. Le Conseil municipal peut approuver ou refuser toute demande de dérogation mineure qui lui est présentée.

Qu'est-ce qu'un Comité consultatif d'urbanisme?

Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) est un comité de travail composé d’au moins un membre élu et de résidents choisis par le Conseil municipal. Ce comité n’a aucun pouvoir décisionnel et soumet seulement des recommandations sur les dossiers qui lui sont présentés. Par exemple, toutes les demandes de dérogations mineures ou les demandes de P.I.I.A. sont transmis à ce comité.

Qu'est-ce qu'un P.I.I.A.?

Un plan d’implantation d’intégration architecturale (P.I.I.A.) est une procédure qui permet d’évaluer différents projets. Ceci permet donc à la Ville de s’assurer de la qualité de l’implantation et de l’intégration architecturale tout en tenant compte des particularités de chaque projet. Tous les dossiers de P.I.I.A. sont soumis au Conseil consultatif d’urbanisme (CCU), puis au Conseil municipal.

Quelques exemples de projets soumis au P.I.I.A. :

  • construction d’un nouveau bâtiment;
  • construction d’un bâtiment complémentaire visible de la rue;
  • agrandissement d’un bâtiment principal;
  • rénovation d’une façade apparente de la voie publique;
  • l’installation ou d’une modification d’une enseigne;
  • tout projet de subdivision cadastrale d’un terrain.

Informations

Communiquez avec le Service de l’aménagement du territoire au 450 621-1460, poste 136 ou par courriel à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. pour connaitre les procédures de présentation d’une demande de dérogation mineure ou d’un P.I.I.A.